开课日期：招生中
课程学制：学制一年半，每两个月集中授课 2-3 天，共 24 天课程。
课程学费：5.8万
上课地点：人民大学
课程咨询：13811229543 李老师
学院简介 中国人民大学继续教育学院是学校组织开展学历继续教育和非学历教育培训的办学单位，是学校继续教育体制机制改革创新的示范平台，是学校服务社会的重要渠道，是构建终身教育体系和建设学习型社会的重要桥梁，也是学校“双一流”建设的重要组成部分。继续教育与本科生教育、研究生教育一道，共同构成了中国人民大学人才培养体系。2009年，中国人民大学被中共中央组织部、教育部确定为“首批全国干部教育培训高校基地”，2010年被北京市确定为“北京市干部教育培训高校基地”。继续教育学院是全国干部教育培训中国人民大学基地的执行办学单位、中央和国家机关司局级干部专题研修的教学服务单位。
中国正在告别房地产业的繁荣时代，随着居民个人资产结构的调整和改善，地产企业要想继续赢得生存空间，金融能力的提升和商业模式的创新，已经成为持续发展的必由之路。宏观调控政策、房产税、租售同权、租赁公寓、产业运营、农业政策、特色小镇、田园综合体等房地产业外部经营环境的变化，正在促进地产企业创新的步伐!
十九大报告中，习近平总书记特别强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"时代定位， 引发社会热烈关注。应对房地产市场发展不平衡、不充分的问题，十九大报告强调“租购并举”。 随着监管的加强和宏观调控政策的深入，中国房地产行业将在 2019 年开启一个新时代。
如何整合多种产业创造一种全新的地产经营模式？如何从产业投资的角度去理解地产业？如何解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城乡融合、乡村振兴的机会去寻找企业更多的发展机会？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？如何从开发型企业逐步进入新型泛房地产业？
中国人民大学继续教育学院拟主办中国人民大学房地产金融高级研修班，该班将坚持与时俱进、开拓新思路、交流企业管理心得。
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【模块一】房地产业与金融业关系 |
【模块二】房地产运营管理实务 |
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• 房地产金融的特点 • 新时代下的宏观经济与房地产业发展 • 政府关系对房地产的影响 • 金融业政策对房地产业的影响 • 房地产金融现状、困境与发展趋势 • 土地出让金政策分析 |
• 房地产业规划设计管理的重要性与控制要点 • 运营管理成本的标准与控制 • 房地产营销管理的策划与执行实务 • 房地产业工程管理的重点与难点 • 房地产业财务管理的价值体现 • 运营管控的价值与管控要点 |
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【模块三】房地产业投融资决策 |
【模块四】房地产商业模式与分析 |
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• 商业地产投资分析与对策 • 城市房地产投资潜力的评估与分析 • 一级开发投资分析与策略及房企信托融资分析、基金融资策略 • 一级、二级开发投资分析与策略 • 房地产银行融资途径与方式 • 民间资本与房地产融资 • 项目成功标尺 |
• 住宅地产开发与运营实务 • 商业地产开发与运营实操管理 • 产业园区规划与产业地产开发 • 康养项目目标定位 • 康养产业开发与商业模式及互联网工具应用 • 旅游地产开发与运营 • 田园综合体及特色小镇的规划与盈利模式设计 • 产学研与新地产探索与模式分析 |
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【模块五】房地产PE（私募股权）基金与VC（风险投资）、投资信托基金REITS |
【模块六】房地产并购与资产整合 |
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• PE基金的设立、募集及营运 • PE基金的风险内控 • 国内房地产私募基金发起与运作 • 房地产PE操作实务及风险投资案例分析 • 房地产投资项目的选择标准 • 信托计划的运用、管理、退出 • 信托利益的计算和分配 |
• 并购重组政策法律环境与现状分析 • 并购的战略思维与选择 • 并购流程和方法及合同谈判 • 并购中的交易结构设计、风险控制及法务 • 并购与资产整合案例分析 • 混合所有制的兼并与重组 • 不良资产处理 |
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【模块七】项目工程管理 |
【模块八】房地产企业内部管理 |
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• 建筑工程全程精细化管理解析 • 工程总承包全过程管理实务及法律风险防范 • 工程质量通病防治与分析 • 装配式建筑施工管理 • 房地产项目竣工验收、交付及维修管理 • 精装修项目全程系统管理、痛点分析及防控 • 样板项目参访及案例分享
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• 人力资源与地产企业组织变革 • 大数据在房地产营销中的应用 • 金税三期下的房地产税务筹划实战案例现场分析讨论 • 企业法律风险管控 • 房地产运营体系建设与效果评估 |
体验式研讨学习：突破灌输性授课方式，采用全新的体验式教学，使师生关系由单纯的“授—受”关系转变成 “我+你”关系。
实践创新性教学：把课堂搬到具有代表性的企业中去，同学互相探讨企业经营思路，将老师讲授与实践实现无缝对接。
跨界学习：定期组织班级的活动，定期组织与其他行业班级联合的返校活动，在跨行业的交流与学习中点燃创新灵感。
动静结合：著名企业实地考察研讨、专题讲座与高峰论坛。
学制一年，每月或每2个月集中授课 2-3 天，共 24 天课程。
房地产及相关行业企业的董事长和总经理；
与城市管理、城市运营、城市建设规划相关的人员；
各类投资、基金公司负责人
本班不招收“党政机关干部及国有企事业单位管理人员”就读。
授课时间和授课教师会提前通知学员，请学员做好准备工作；
学员在学习期间必须遵守学校和学院的相关规定；
学员在京学习期间注意自身安全，不得私自外出，有事必须请假。
人民币 58000 元/人（交通、食宿费用自理。）
1、个人账户缴费：通过人大培训网发布简章的缴费链接缴费。
2、单位账户缴费：通过单位或个人银行账户办理银行汇款缴费。
户 名：中国人民大学
开户行：中国工商银行北京紫竹院支行
帐 号：0200 0076 0902 6400 244
特别说明：汇款时“收款人（单位）”一栏均只填“中国人民大学”六字，在“用途/摘要”栏里填上“继续教育学院2019中国人民大学房地产金融高级研修班课程XXX(学员姓名)培训费”。汇款后请将银行汇款凭单提交至继续教育学院。
学员完成全部课程，由中国人民大学继续教育处统一颁发加盖“中国人民大学继续教育证书专用章”的结业证书，在人民大学培训网站上可以查询。
