8月31日，由九龙兴城主办，漳州市福清商会协办的“2013漳州北经济区域发展论坛”在漳州宾馆成功举行。中央民族大学副教授史璐主讲本次论坛，三百多名嘉宾到场参与，共同探讨了漳州北、华安经济开发区的区域发展前景。漳州工商联、漳州市福清商会、漳州宏远投资有限公司等相关领导出席了本次论坛。
史璐教授精彩观点
●漳州北规划符合海西经济发展趋势
●地价高及货币超发使房价持续上涨
●房产及收藏品为当下两大有效的投资渠道
●政府投资、聚集效应以及投资回报是考量房产投资的三大要素
●投资新区主要看其工业化程度以及政府投资力度如何
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多重优势促漳州北成新兴热土
论坛上，史璐教授以“海西大体经济概况及漳州区域经济走势”为主题做了演讲。
史璐教授表示，判断一个区域是否具备发展潜力，首先要看政府的投资力度如何。论坛所讲的漳州北区域，指的正是漳州市“一核两湾四区”中的九龙生态经济区，是漳州经济四大发展区之一，范围包括芗城浦南工业园、华安丰山工业集中区（华安经济开发区）、长泰银塘工业园。从这个规划上看，政府对漳州北区域的重视程度便不言而喻。而海西经济区大开发和厦漳泉一体化等政策的利好，更为交通便利、地理位置优越、厦门半小时经济圈内的该区域带来了得天独厚的优势。
单从华安经济开发区的发展现状上看，据漳州宏远投资有限公司总经理邵为民介绍，开发区俨然已经是众企业及老百姓投资的热土。目前，进驻开发区的企业达一百多家，投资20个亿以上的企业就有6家。不久的将来，开发区产业聚集后将拥有十几万的产业消费大军，将成为漳州北核心商业重镇。届时，华安开发区不仅是一个工业区，也将是一个商圈饱满的消费聚集地。
房产仍是当下有效的投资渠道
“储蓄负利率、股市低迷、黄金熊市的当下，房产及收藏品是两大主要的有效投资渠道。”除了对海西、漳州以及漳州北进行详细的分析外，史璐教授在论坛上也提出了不少这样对老百姓而言十分受用的投资观点。
不过，投资房产要选对区域。据史璐教授介绍，“像北京，出租回报率才2%，50年才能收回投资成本。而三线城市甚至还出现了一些“鬼城”，这类区域是不太适合做房产投资的。”政策是否利好，常住人口、产业、资金是否形成聚集效应及项目资金回报和物业管理情况如何是在投资时重点考虑的三大要素。
“从目前的情况上来讲，投资新区比投资老区更具前景，但新区也不是盲目投资的。”史璐教授认为，未来老城区势必会出现人口老龄化严重的问题。而新区则有着大量年轻人口聚集、收入高、业态丰富等特点，政府投入力度也大，升值空间更大。但在投资新区的时候，要注意考量该区的工业化程度如何，政府是否源源不断地进行规划和投入。毕竟，从已经发展起来的区域上看，工业化才是带动城市化的主要动力。
论坛现场人气火爆
近日，记者了解到，九龙兴城项目二期现在已启动预约，拟于九月底开盘。二期将推售B区五栋多层商住两用建筑，主推70-145平方米的沿街商铺以及74-130平方米的新品住宅。二期新品依然延续一期产品低总价的特点，住宅2600元/平方米起，商铺托管折后5300元/平方米起。
据了解，九龙兴城是华安经济开发区目前唯一一个房地产项目，填补了华安经济开发区在城市综合体上的空白。项目集商业、购物、休闲、办公、居住，建成后势必会改变其周边的生活和商业氛围，为该区域的商业等各项配套的发展和完善带来新的升级。
项目临江而建，宜商宜居。其商贸街区将采用客户委托经营的模式，为客户提供两年半托管的“养商期”，在委托经营期间免物管费等任何费用。无论从居住环境还是商业管理模式，项目低总价高附加值的后发优势十分吸引人。
