台山大造城向南也向北
稿源：[南方都市报]
城市综述
台山位于珠江三角洲西南部，东邻珠海特区，北靠江门新会区，西连开平、恩平、阳江三市，南临南海。毗邻港澳，幅员辽阔，陆地总面积3 2
86平方公里，是广东省面积最大的县市之一。台山境内，海(岛)岸线长6492公里，海湾、港湾119个，川山群岛大小岛屿265个，其中上川岛1567平方公里，下川岛98平方公里。有山地、丘陵、平原、滩涂，土地肥沃，气候温和，物产丰饶，是珠江三角洲著名的“鱼米之乡”。
台山水陆交通便利。公路四通八达，通车里程2 74 5 .4
5公里。台山是广东省拥有高速公路最长的县级市，纵横市境东西南北的新台、沿海两条高速公路共13987公里。全市基本实现“一小时生活圈”的交通建设目标。水路距澳门4
8海里，距香港87海里。北部潭江有客货运口岸公益港，南部海滨有10万吨级泊位的台山电厂煤码头和即将建成万吨泊位的鱼塘港(国家一类口岸、仅距国际航道12诲里)。此外，上川岛南部和乌猪岛可建20万-30万吨级码头，上川岛大湾海及广海湾可建5万-10万吨级码头。目前，台山市己具备了资源、侨乡、环境、后发四大优势，初步形成了大交通、大能源、大港口、大资源、大旅游、大商贸、大养殖的发展格局。
南新区
未来城市中心 生态宜居之地
亮点
南新区，通过合理的布局与完善的配套，优美的环境与便捷的交通，必将成为台城的新中心。其中居住用地仅占总建设用地的25%，升值空间无可限量。
上世纪二三十年代，台山人依托丰厚的侨汇和新宁铁路强大的运输力量，拆城墙、辟马路、筑骑楼，进行大规模城市建设。建成的台城老城中心区马路开阔平坦，商铺林立，商业繁华，当时人称“小广州”。
热点南北新区怎样发展
现在，在“加快转型跨越，建设幸福台山”的进程中，台山把打造生态宜居城市作为一大发展目标，全面提升城市规划建设管理水平，全力加快宜居侨乡建设，先后启动省级园林城市、文明城市创建活动，积极改善和发展民生，切实完善城镇基础设施，大力实施绿化、亮化、美化工程，通过科学规划、精心建设、规范管理，努力打造现代宜居、宜业、宜商的综合型城市，力争将台山市建成安居、康居、乐居、具有岭南特色的宜居城乡。
而在近年来，台山南北新区已成为民间与政府讨论的最多的话题之一，南新区也注定成为台山未来城市发展的核心。
台城南区，北接旧城、南入青山、东依高速、西连温泉，总面积约22平方公里。在金星湖、三娘迳山优良的生态环境基础上，已有陈宜禧路、凤凰大道、台南大道、南安路、长安路等市政道路相继建成通车，已建设了中医院、新宁中学、联合中专、厨艺学院等公共服务设施；还拥有凤凰酒店等新兴商业设施，先后吸引了碧桂园、海骏达花园、华浩国际城、锦绣花园、东方豪苑、金沙银都、中华广场等多个大型开发投资项目。目前，新宁体育馆已现雏形。
“作为台城未来‘五区四心’空间结构中新的城市主中心的南区，承担着综合行政管理、商务办公、文化居住等重要职能，是疏解旧城压力的主方向和提升城市层次的制高点。同时，其依托主轴陈宜禧路的牵线搭桥与北部工业新城相呼应，共同成为台山城市加快发展的‘南北双拳’”，台山市城乡规划局局长黄国宁称。
规划适度向东积极向南
早在2008年，台山市政协委员朱尔江就在政协提案中写道，“市区台城是台山的政治、经济、文化、交通中心，素有‘小广州’之称。但现在城市建设以旧城为中心，像摊大饼般向周边扩张，建筑密度过高，功能分区不合理，基础设施建设严重滞后，与发展不相适应，落后于周边城市。”
2009年12月，台山市公布了《台山市城市总体规划(1999-2020年)》。新规划提出，未来台山的发展要“适度向东，积极向南”，逐渐形成以南部为新城市中心，这也是台山市首次提出南区发展的新概念。
黄国宁介绍，2010年下半年，台山市政府启动了南新区的详细规划和城市设计编制工作。2012年底，台山发布了《台山市南区新区控制性详细规划及城市设计》，重点提及了南新区建设。该区未来集行政办公、文化体育、商业金融、高尚居住、生态公园等功能为一体。台山市委、市政府的目标，是把这里建设成为台山市的行政文体中心和“富有岭南侨乡魅力的生态宜居新区”。
崛起
南区周边格局初定
为顺应南区的快速崛起，2009年台山市委、市政府正式启动南区开发战略，南区由此进入全新发展阶段。南区以大气开放的胸怀，挺起“联旧城、东跨越、傍南山、接西风、开北门”之势，奠定“一呼百应”的周边格局。
联旧城，通过加强交通和功能联系，突显以旧城带新区，以新区促旧城的良性互动。
东跨越，规划通过预留高架等方式，往东跨越新台高速，加强南新区与东部城镇，尤其是与东部工业城之间的直接交通联系，优势互补，提升大区域经济实力。
傍南山，通过预留可视性强的生态廊道和亲近山体的开发强度，将南部山体作为大的背景，借南山美景，添南区绿意。
借西风，借助规划区西侧已有的城市公共服务设施，和碧桂园等大型楼盘形成了人气支撑。携温泉开发之热潮，打开城市西南门户。
开北门，在交通、功能和景观上，做好与北部工业新城和东区的对接，并以此支撑南新区“自北向南”推进开发建设。南新区，将编织一个生态核心公园，构筑一条城市公共服务轴，打造行政文体中心区、东部综合区和南部生态居住区三个片区。
商业升值空间无可限量
“台山城南新区，将形成特色商业组团，行政中心组团，文体中心组团，商务办公组团，市民广场公园，休闲娱乐组团，侨乡风情街区组团，东部品质居住组团，西部居住组团，南部生态居住组团是个功能组团。”黄国宁介绍，南新区的城市建设用地规模将达到693公顷，其中，居住用地179公顷，分别建设以低层住宅为主的一类居住和中高层住宅为主的二类居住，并配置6所幼儿园；公共管理与公共服务设施用地74公顷，主要设置行政服务中心、新体育馆、文化展览中心、综合医院、小学、初中、高中、敬老院、福利院等设施；商业服务业设施用地125公顷，主要包括新区综合商业中心、凤凰大道北侧、环湖路北侧及龙翔路西侧的商业服务设施，陈宜禧路东侧的商务办公设施及部分商住混合项目等。
同时，绿地与广场用地137公顷，包括公园绿地、防护绿地和城市广场，形成以自然山水为特色，以千亩金星湖为核心的连续性绿色开敞空间系统；道路交通设施用地138公顷，江恩城际轨道、长途客运站将确保便捷的对外交通。由东环、南环两条快速路和凤凰大道、台南大道、沙岗湖路、陈宜禧路及长安路五条主干道构成的“三横四纵”的路网将支撑起发展框架，而完善的公共交通、慢行交通及停车场等设施将满足居民出行、潞憩及停车等日常交通需求。
“南新区，通过合理的布局与完善的配套，优美的环境与便捷的交通，必将成为台城的新中心。其中居住用地仅占总建设用地的25%，升值空间无可限量。”黄国宁说。
未来生态宜居新城区
根据南新区的开发策略，南新区将结合“道路基础设施先行、重大项目设施带动、公共配套设施完善”的开发理念，开发建设将分三期实施。
首期先搭建主要的道路网络骨架，提升南新区交通可达性。通过新宁体育馆、新行政服务中心、市民广场、市民公园、千亩金星湖、台城二小新校区、碧桂园中小学、公安局新办公楼等重大项目的建设，提高南新区人气及土地价值，并带动长安路以西、环湖路以北两个居住片区的开发建设。
二期在首期基础上，完善各类公共服务设施，并进一步推动长安路以东，台南大道以北居住区的开发建设。
三期在首期、二期发展相对成熟的前提下，充分利用南部自然山体，依山就势打造休闲度假、华侨文化、养生等主题相结合的多元化高端居住社区，为南新区乃至整个台山的城市建设注入全新的活力。
随着规划建设的逐步推进，南新区将建设成为一个交通便利、配套完善、山城相映、风生水起的行政文体中心和生态宜居新区。融合侨乡文化元素，集文化博览、会展活动、节日庆典和体育赛事于一体的文体中心。以左文右武之姿，焕发着台山的激情和无限活力。开敞宁静的金星湖面，若隐若现的自然山体，华侨之乡的人文风情，交织出闲庭信步的游憩场所和清新文艺的商业街区，品鉴出一个城市的特质和情调。在台山、在南区，有着山水侨乡的独特魅力，有着转型跨越的热情和决心。
北新区
串起核心要素
显山露水秀城
亮点
北新区将以“以人为本和可持续发展理念”为指导原则，把“山、水、城”等核心要素串联起来，形成“显山、露水、秀城”的规划理念。
北新区位于台山市北部，北至工业大道，南靠石花山，东接陈宜禧路，西至省道旧高铜线，总面积约7.33平方公里。“北新区是台山城区向北延伸发展的核心区域”，黄国宁介绍，随着陈宜禧路、石花北路的建成通车，工业新城一个个项目的落地建设，以及国家西部沿海铁路台山站的选址推进，北新区作为台城主城区与工业新城之间的连接地带，将打造为生态化、集约化、规模化、结构合理、设施完善、独具侨乡魅力，集生产和生活为一体的新型综合产业城和台山市经济发展增长极。
据介绍，北新区处在城区与北部产业园主要发展轴线上，是城区向北的主要拓展地区，北新区具备独特的自然环境、优良的地理位置和交通优势，根据规划，确定北新区的定位为：城乡发展的重要增长极，未来城区生态宜居的城市副中心；突出生态环境，建设品质优良的和谐社会，建设一个以人为本、尺度宜人、富有活力的现代化新城区。努力打造成现代化城市新区，综合性功能新区，生态型、示范性的城市居住区。
根据规划构思，北新区将以“以人为本和可持续发展理念”为指导原则，把“山、水、城”等核心要素串联起来，形成“显山、露水、秀城”的规划理念。
“显山”，即观山景点与视线通廊，营造临山绿化景观界面，形成错落有致的城市轮廓。
“露水”，即“以河为脉、以河为界”形成城市景观格局，利用凤河水道经过的地段空间，重点控制沿河界面与环境，赋予河道不同的主题定位，营造河道区段景观风貌。
“秀城”，即以石花山优美的自然环境以及区内保持完整的山体绿地，打造一个以人为本、配套完善、尺度宜人、富有活力的现代化新城区，形成一个生态型、示范性的城市居住区。
专家话未来
台城的发展前景巨大，而南区可谓是台城的门户。
———广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明
台山的发展有四大优势；一是生态优势；二是乡土文化和华侨文化优势；三是城市文明的优势；四是生活优势。
———北京大学景观设计学研究院副院长李迪华
南区的道路规划非常成功，为以后的发展奠定了基础。因此，南区未来的发展不可估量。
———广东企业文化协会常务副会长曾伟
台山未来二三十年，将处在一个旺盛的城市成长期和发展期，带来很多城市建设开发的机遇，同时也遇到如何延续、继承传统侨文化的问题。
———华南理工大学建筑学院教授赵红红
