【课程背景】
在房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下，税务风险相比其他行业而言，更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力？如何面对即将到来的稽查风暴？如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。
本课程以当前新形势为背景，全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽；接地气、重实效，只要学会一个方法，便可斩获百万回报。
【课程特色】
研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度！
2．逻辑严密的推理分析，让你豁然开朗！
3．精彩纷呈的税务案例，令你拍案叫绝！
4．生动活泼的互动答疑，为你指点迷津！
5．风趣幽默的授课方式，体验寓教于乐！
【课程大纲】
一：税务风险管理基本原理与方法
二：房地产企业税务风险管理模式
三：房地产企业业务流程税务管理
1．房地产项目公司股权结构设计
2．房地产合作开发模式及方案设计：
股权合作
项目合作
业务合作
3．房地产企业土地成本的税务问题：
三旧改造模式
村企合作模式
一、二级开发联动模式
竞价出让模式
股权并购模式
合并分立模式
4．房地产企业设计费的税务问题
5．房地产企业融资与资金管控的税务问题
6．房地产开发环节的税务问题
7．房地产企业销售环节的税务问题
8．开发产品自用及出租的税务问题
9．房地产企业上下游供应链税务问题
10．房地产公司注销的若干税务问题
1．收入核算流程
2．成本核算流程
1．土地出让金返还的会计与税务处理
2．红线外配套设施的会计与税务处理
3．人防车位与非人防车位的会计与税务处理
4．售楼处与样板房的会计与税务处理
5．精装房的会计与税务处理
6．持有物业经营的会计与税务处理
8．后营改增时代增值税一般计税方法
9．土地增值税清算的若干税务问题
10．房地产企业所得税汇缴的若干税务问题
11．工资薪金所得个税及社保相关问题
12．房地产企业资产重组业务的税务问题
六：税收热点问题
1．土地增值税法草案解读
2．房产税改革趋势分析
七：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。
（如提交纸质问题请提前备好打印版或者书写工整，字体清晰的手写版）
